REAL ESTATE
物件の売買をお考えの方へ
不動産の売買をお考えの方へ
お客様の要望に沿った、一番最適な情報を提供し購入をサポートします。お客様に合ったベストな物件、プランをご提供します。お客様のご要望やご購入の条件などをお伺いし、お客様にあわせた無理のないご購入プランをご提案します。
不動産買取売却の流れについて【6段階の全体像を図解】
不動産買取売却は、以下のように
①売買を不動産業者に依頼する
②仲介契約を締結する
③売買活動をスタートする
④売買契約を締結する
⑤引き渡し・決済を実行する
⑥確定申告を行う
という6つの段階で進行します。不動産売買の手続きには約4ヶ月の期間がかかります。それぞれの段階について、以下のセクションで説明していきます。
FLOW
売買の流れ
不動産業者に相談する際、物件の特徴や地域の相場価格、販売時期などを含めてしっかりと準備しておくことが重要です。また、業者による査定を受けることで、適切な売却価格を把握することができます。
仲介契約では、契約期間や契約金額、手数料の支払い方法などが明記されます。契約書を十分に理解し、内容に納得がいくまで確認することが重要です。また、契約期間内に売却できなかった場合の条件も確認しておきましょう。
売買活動を開始する際には、物件の魅力を引き出すために清掃や修繕を行うことが大切です。また、プロフェッショナルな写真撮影や資料作成、広告掲載なども重要な手法です。
売買契約時には、条件や価格、引き渡し時期、物件の状態について丁寧に確認しましょう。また、売主や買主の権利・義務、契約解除条件なども含めて契約書の内容を確認します。
引き渡しと決済時には、引き渡し日時や場所、売買代金の支払い方法などが明確に定められます。物件の状態の最終確認や不動産の名義変更手続き、印紙代の支払いなども行われます。
不動産売買による所得税や不動産取得税の申告は、確定申告に関する書類や証明書の準備が必要です。売却益や経費の計算、税務署への提出手続きなどを丁寧に行い、問題なく申告を完了させることが重要です。
